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津华格林兰综合商住楼盛大开盘低房价吸

来源:格林纳丁斯 时间:2018/12/13

29日上午,位于榆中和平最繁华地段的津华.格林兰综合住楼举行了盛大的开盘仪式,低总价,低月供吸引众多购房者现场选房。

随着兰州城区“东扩西展、南伸北拓”战略的实施,距离兰州市区仅6公里,已经与兰州连为一体的和平镇,是兰州城区东扩的第一平台。近年来,兰州财经大学、兰州交大博文学院、金川科技园等大型学校、园区建成投用,和平镇已然成为兰州的城市副中心,发展潜力显露无疑。

津华.格林兰综合商住楼项目(二期)位于榆中县和平镇方家泉村马家梁(大青山蔬菜批发市场东侧),用地西侧为S#规划次干道(35m),延一期用地南延伸至T#规划主干道(即G国道),北侧隔现有约7.5m巷道与北方制漆厂相望,南侧为一期规划商住小区及兰州恒生投资信用担保有限公司,东侧为甘肃电信马家梁模块局和榆中兴隆土建有限责任公司,地理位置十分优越。

津华.格林兰综合商住楼项目(二期)是由甘肃知名房地产开发企业——甘肃津华房地产开发有限责任公司精心打造的一个集高尚住宅、小型商业服务网点及社区服务为主的新型现代化小区。津华公司本着“恪守诚信务实,追求卓越品质,打造百年基业”的宗旨,致力于以精湛的工程技艺,为兰州市民打造优质实惠的地产产品,配套优美便捷的人居环境,提供优良周道的物业服务。

津华.格林兰综合商住楼项目(二期)拥有布局合理、设施完善、功能齐全、交通便捷、环境优美、价格低廉等特点,充分满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性等建筑要求,项目总建筑面积.34㎡,地上建筑面积.74㎡,地下建筑面积.6平方米,由2栋商住楼(1#、2#楼),1栋写字楼(3#楼)、1栋幼儿园(4#楼),3组临街商铺以及一层(局部地下两层)地下车库组成,规划总户数为户,停车辆。其中:1#商住楼:32F/-1F,一—三层为商业,四—三十二层为住宅;2#商住楼:26F/-1F,一—三层为商业,四—二十六层为住宅;3#写字楼:12F/-2F,一—三层为商业,四—十二层为办公;4#幼儿园:3F/-2F,6班幼儿园;地下车库:地下一层局部二层地下车库,二期车库与一期相连通,共计可停车辆。

公路交通:本项目距离东岗立交仅为2公里(车程约4分钟)(东岗立交是兰州市当前以及未来东片区的交通枢纽,东岗立交直接链东岗镇、雁塔两大区域,并且链接兰州市内2条主要环线——南山路、北环路,通过南山路、北环路可达市内各个区域),距离兰州高速东出口距离为5公里(车程约10分钟),距离和平十字为3公里(车程约7分钟),距离和平高速出口距离为4公里(车程10分钟)。小区门前公交站点为兰州公交路(兰州火车站—陇桥学院)、路(兰州火车站—和平村)大青山蔬菜批发市场站。

轨道交通:津华格林兰二期项目位于兰州市轨道交通1#线上,预计设立的东岗镇与和平镇等站点,步行均不超过10分钟。

教育方面:享受一站式教育服务。小区内规划有1栋地上三层共计.5㎡6班建制的幼儿园,项目周边围绕着兰州成功学校、兰州科技外国语学校、榆中和平中学、兰州成功小学、东岗小学、平和小学等中小学,以及兰州财经大学、兰州财经大学陇桥学院、兰州交大博文学院、兰州外语职业学院、甘肃新科工业学校、甘肃省水利水电学校、兰州资源环境职业技术学院等大专院校和职业技术学校。

医疗方面:享受方便快捷的医疗服务,真正做到大病小病不出社区。一期项目内建有和平镇医院——医院。

与兰州周边区域房地产产品相比,本项目交通较为便捷,基础设施配套较为完善,且价格较为低廉,在兰州市内房地产产品中性价比较高。

青白石区域房产的劣势:青白石区域房产所用土地大部分由削山造地工程所得,削山造地工程会带来大量的负面因素,一是安全问题,兰州属丘陵地区,兰州的丘陵土地多为湿陷性黄土,在削山造地工程平整的土地上建造房屋易造成地基下沉、楼体开裂等问题;二是污染问题,削山造地工程需进行大量土方挖掘作业,引发大气污染等问题;三是成本问题,为了牢固楼体,在削山造地工程所得土地上建造房屋,需花费更多的成本在稳固地基上,加之土地成本较高,青白石地区房产均价已达到每平米元以上。

兰州新区房产的劣势:本项目与兰州新区的房产价格基本相同(元左右),但新区距离兰州市区车程约1个小时。且兰州新区更多的偏向于产业规划,生活区域多为产业配套设施,生活不便。

定远区域房产的劣势:本项目与定远区域的房产价格基本相同(元左右),但定远距离兰州市区约15公里(20分钟车程)。因“两山夹一河”的地形,兰州的土地资源极为缺稀,主城区内的土地基本已全部开发利用。未来的兰州发展方向就是兰州新区与包括和平、定远在内的兰州东城区,相比兰州新区房地产产品优势较为明显,因此本项目房产升值空间较大。

兰州晚报

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