ICONIC·SOUTHMELBOURNE
南墨尔本奢华公寓
墨尔本新星，渔人湾点睛
预售正式开启！！！
首批买家除送全套家具，
免FIRB费用外，更有重大利好！
总层数：31层
总户数：户
交割时间：预计年
价位区间：普通户型均价是AUD/平米；高端户型均价AUD/平米
户型配比：G层到25层有一房到三房不等的户型；包含三房联排别墅25层到31层为优质大户型，共16套Penthouse
物业费：一房约-/年；两房约-/年
包租情况：5%-6%包租
ICNOIC
项目区位背景
ICONIC坐落墨尔本CBD南面，
所属SOUTHMELBOURNE区，
是当下墨尔本CBD周边最具发展潜力，也是最热门区域！
年起，维州政府便敲定了渔人湾（FishermanBend）改造计划，于南墨尔本投资高达数十亿元致力于打造成熟社区升级计划。
处于高速稳定发展的墨尔本，正在探索新的创新开发模式，吸引充沛的劳动力来发展需求。新区改造占地约公顷，预计将提供至少8万个就业机会。
渔人湾新区改造：
未来墨尔本大学新校区将坐落于此，与ICONIC项目同处渔人湾！新校区选址原霍顿的工厂，目前更新的预计开学时间会是年，也就是项目大约交付的时间。墨尔本大学将会投资10亿澳币用于新校区的各种设施建设和设别更新，预计带来80亿澳币经济增长。
（墨尔本大学新校区）
其中ICONIC项目所处的MontaguePrecinct是由两个街区组成，北部偏向综合用途，有住宅以及办公区域，南部社区则规划商店，咖啡厅以及创意产业。该区与中央CBD商务中心以及周边地区紧密相连，配备完美的电车系统和公交时刻表，完全满足出行需求。也是目前针对住宅规划区域里投资金额最大的一个区。
除了高新技术园区等区域设定之外，毋庸置疑Montague会成为整个南墨尔本区域里最高端的，也是潜力最大的商业和住宅区域。目前州政府规划的概念是新市区不要建成钢铁森林，需要就业生活等配套齐全。
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周边区域对比
CBD周边主要发展区域里，北面显然不在墨尔本整体的规划和发展方向，北部Carlton和北墨尔本主要是墨尔本大学区域，大部分是政府用地，目前没有很大的商业潜力，价位一般。西面是Docklands，已经逐步改造了港口环境，现在公寓也只有少数的2栋楼可以参考。其他公寓产品非常少。东面是Kew和Toorak富人区显然住宅定位稳稳当当。东南面的SouthYarra已经贵出了天际。南面依着海岸，拥有度海景，同时以Southbank奠定的稳定CBD外围基础，我们有理由相信，SouthMelbourne接下来会是整个墨尔本最好的潜力股区域!
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项目周边配套
-ArtCulture-
墨尔本会展中心自行车5分钟
联邦广场自行车11分钟
澳大利亚移动影像中心自行车11分钟
维多利亚国家美术馆自行车12分钟
墨尔本艺术中心自行车12分钟
公主剧院自行车15分钟
丽晶剧院轻轨15分钟
-Education-
南墨尔本小学步行5分钟
皇家墨尔本理工大学开车7分钟
墨尔本大学（新校区）开车7分钟
墨尔本大学（parkville主校区）开车11分钟
墨尔本女子高中开车11分钟
MelbourneHighSchool开车12分钟
-ShoppingRetailDining-
南码头DFO步行10分钟
南墨尔本市场步行12分钟
克拉伦登街步行15分钟
湾街步行15分钟
皇冠赌场轻轨6分钟
柯林斯商业街轻轨15分钟
伯克街购物中心轻轨15分钟
弗林德斯巷餐饮轻轨15分钟
-SportsRecreation-
MSAC自行车10分钟
MCG自行车14分钟
罗德拉弗竞技场自行车14分钟
墨尔本矩形球场自行车15分钟
墨尔本港游艇俱乐部轻轨11分钟
漫威体育场轻轨15分钟
-Medical-
医院开车14分钟
医院开车11分钟
医院开车14分钟
医院开车11分钟
医院开车15分钟
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项目内装
通透的落地式观景窗，
尽揽城市天际线与公园绿意。
天然的装修选材，
精致高品质的细节设计，
让阳光溢满生活。
明亮敞阔的起居室，
任身心放松享受宁静隽永的闲适居家生活。
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项目配套
总面积平米的豪华公共设施，其中壮观的空中花园在5层，占地平米，俯瞰海湾和城市风光。
由澳大利亚著名的花园设计师保罗·班吉（PaulBangay）打造，错落的园林空间散发着高雅的宁静色彩。
两座圆形私人宴会厅和冥想室分别占据花园一个角落，透过全景落地窗欣赏花园和港湾。
——篮球场、设备齐全的室内和户外健身房、瑜伽室
——18米无边恒温泳池
顶层景观休息室——坐拥度无间断海湾景观，为友人聚会增添几分豪华和精致的感觉
——私人宴会聚餐厅
与酒店共享的特色设施包括：
漂浮水疗中心——让您的身体在温暖的淡盐水水箱中漂浮，放松身心，回复注意力和思维的清晰
音乐室——可在高保真环绕声系统和音乐厅般墙体设计，享受精致听觉体验
俱乐部会所——将用于举办委员会会议、年度股东大会和社区活动，比如：舞蹈课、讲习班、聚会等等
商务休息室——适合商务人士非正式会议讨论或远程工作安排
创意工作室——适合小型团队讨论。富有创意的谷歌风格家具，鼓励碰撞合作交流的火花
多媒体沙龙室——适用于商务会议和小型研讨会，配有电视、投影仪等视频会议设备，并可通过电脑连接
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独家户型推荐
户型一：一房户型
总面积：60.4㎡
总售价：52.75万澳币
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总面积：82.5㎡
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